Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de commerce située dans le centre d'Yvoir, proche de la Meuse, de l'Ile d'Yvoir, des commerces, des bus et de la gare.
Cette maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour répondre aux besoins de chacun des membres de la famille, deux salles d'eau, deux toilettes, dont une séparée, viennent compléter cette maison, ajoutant un aspect pratique non négligeable.
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est l’endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Il s'ouvre directement sur une magnifique terrasse orientée plein sud, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées et passer des moments agréables en extérieur. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.
Idéal pour votre projet, ce bien dispose également d'un commerce au rez-de-chaussée.
PEB D- 292 kWh/m².an -41790 kWh/an -72 kg CO2/m².an
Pour toute visite et information complémentaire, contactez le 0470/06.86.12
Adresse :
Rue Colonel-Tachet-des-Combes 1 - 5530 Yvoir
| Référence | 6318878 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 143 m² |
| Disponibilité | 01/01/2025 |
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | chien assis |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
| G-score (valeur) | D |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 143 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 52 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 79 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Magasins | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | oui |
| Section | B |
|---|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 2 A 41 ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1595 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 56 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2000 |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 292 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 72 |
| E total (Kwh/an) | 41790 |
